除了田朴珺和八卦，万科还有前途未卜的VR
家里边风波未已，丛林里对手环伺，跌停的万科，会错过涨停的VR吗？ 2016年7月4日,中国人的微信朋友圈被田朴珺的撩汉往事刷屏，以至于连万科A复牌都似乎不是新闻了。这多么像一出虚拟现实的闹剧啊。 作为中国VR界最正儿八经的媒体，黑匣网不关心田朴珺和八卦，我们关心的是，今天的万科还剩下些什么？还有什么可让人期待的？答案是：VR。
关于VR和AR，行业巨头万科曾许过一个美好的未来，而今，家里边风波未已，丛林里对手环伺，跌停的万科，会错过涨停的VR吗？ 万科大戏：冲击波未完“我们部分已经签约和销售的项目面临解约风险，银行对万科的信用评级慎重考虑，合作方调整商务条款，猎头打我们员工的主意。” 在进入VR主题之前，不妨先来补补课。 今天，万科A在停牌逾半年后复牌，集合竞价阶段一字跌停。卖单超过130亿元,将万科锁死在跌停板。黑匣网从多家证券机构了解到,市场普遍认为万科复牌后有补跌需求，预估2到3个跌停板。
一字跌停的万科A | 图片来源：Wallstreetcn 自2015年年底停牌以来，万科股权之争这场大戏几度反转。从“野蛮人”进击、股票停牌、拟引入深圳地铁、万科管理层与华润翻脸，再到6月26日，“宝能 系”作为合计持有公司10%以上股份的股东，提请公司董事会召集2016年第二次临时股东大会，罢免王石、郁亮等人的董事职务。战况愈演愈烈的同时，万科 港股也步步下探。 万科总裁郁亮在万科2015年度股东大会上表示，罢免提案对万科造成困扰，管理团队感到有心无力。“我们部分已经签约和销售的项目面临解约风险，银行对万 科的信用评级慎重考虑，合作方调整商务条款，猎头打我们员工的主意。管理团队会尽力维持，但是今天我们也感到有心无力。” 黑匣网认为，对万科而言，一旦郁亮等人被罢免，始于2013年的城市配套服务商转型计划将面临巨大的不确定性，一大批包括VR产业配套在内的新业务的发展也将受到冲击。 万科VR策万科的思路是，先把中国的VR/AR企业的实际应用变成一个产业化的平台，然后借助万科在房地产等各个领域进行应用。
郁亮正面临被股东罢免的挑战 | 图片来源：Bloomberg 早在2013年，郁亮就表示，万科的目标是跟城市同步发展，要做城市的配套服务商。此后，这一转型战略被明确执行，过程并非一帆风顺，不断伴随着高管的离开。 何为城市配套服务商？万科给出的解释是，城市处于不同的发展阶段，就需要不同的配套服务，有的城市处于住宅发展阶段，有的处于开发园区阶段，有的城市有大 量金融办公、会展需求，有的城市老人很多。现在，许多城市将VR与AR产业放进了发展规划，万科也顺势参与到产业发展中。 2016年6月初，上海万科产业园区AR/VR产业联盟成立仪式暨徐汇万科中心虚拟沙盘发布会举行，上海万科产业首度将AR技术落地到产业地产项目。发布 会上，利用AR技术打造的虚拟沙盘首次公开亮相。同时，万科宣布与Realmax合作，建立上海万科产业园区AR/VR产业联盟。 万科的思路是，先把中国的VR/AR企业的实际应用变成一个产业化的平台，然后借助万科在房地产等各个领域进行应用。 万科的产业平台叫星商汇，定位做一家全国化的产业资产管理公司，主要是为产业办公的项目提供产业服务。除了物业增值，万科产业还将为园区的企业提供服务，VR/AR联盟就是其行业客厅的一个行业分类，万科产业希望这些园区企业将外包服务交给万科完成。 所谓行业客厅，主要是把相关的产业集群在一起，提供一个行业的服务，比如AR的一些分享活动。背后的逻辑很简单，只有把行业的人聚集在一起，才有生意做，那么才有服务可以做。 对手环伺，谁为巨头？风波难停之下，跌停的万科，会错过涨停的VR吗？ 在万科的“城市配套服务商”战略中，住宅地产、产业地产、消费地产三足鼎立。VR/AR被整合进了上述产业地产的发展中，还将在住宅地产板块持续发力。 事实上，早在2015年，万科便在东莞南部湾项目推出了其第一个VR样板房。在1.5㎡的空间内布置计算机设备及其辅助设备，体验者只需借助头戴式眼镜和一个手柄，便可以完成样板房参观过程。 此后，万科在合肥、沈阳等多个城市推广了这一VR样板房方案。黑匣网了解到，体验者反馈，这套方案目前仍处于实验性阶段，在交互、表现上存在许多不足，例如与环境互动少、画面分辨率低、场景不够直观。
万科推出的VR样板房方案 | 图片来源：万科 高盛预计，到2025年全球将有30万房地产代理使用VR提供服务，其市场规模将达到26亿美元。 中国VR+地产的市场前景如何？指挥家VR CEO曾子辕在接受黑匣网专访时表示，估计中国VR+房地产市场天花板为百亿人民币规模。2015年年初才推出第一个虚拟样板房的指挥家VR，在第一年就转亏为盈了。 VR火热的当下，丛林里的竞争者已经纷纷向这块蛋糕伸手。黑匣网整 理公开资料发现，不止万科，绿地、当代置业、景瑞等房企开发商已将VR技术运用在众多房地产项目当中，作为售楼处的体验产品。而无忧我房将房产众筹同VR 看房进行结合，也取得了较好效果。在美国，Halstead、Greenland Forest City Partners、Douglas Elliman Real Estate等一线房产经纪公司也已引入VR看房。延伸阅读：美国地产业流行VR售房 如黑匣网此前报道中所说，基于VR看房进一步延伸，将出现千亿级的市场，并且可能有巨头从中诞生。延伸阅读：装修苦、看房难，何不试试VR+房地产？而现在，我们几乎看不清万科的未来，更遑论作为庞大战略中一个小环的万科VR的未来。 跌停的万科，会错过涨停的VR吗？黑匣网还无法给出清晰答案，只知道，万科风波未已，而丛林里对手环伺。 黑匣网首发文章，未经授权，禁止转载，转载请联络苗青【微信：miaoqing1018】。 （编辑：PHP编程网 - 湛江站长网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
