北京地产大佬衰落：37岁赚50亿，负债逃往香港，保安联手业主维权

原标题：北京地产大佬衰落：37岁赚50亿，负债逃往香港，保安联手业主维权

撰文 /AI财经社 刘碎平

编辑/ 祝同

王永红避走香港已经过去11个月。

在大陆，多数媒体更愿意称之为“跑路”。在各大媒体的报道中，王永红更多的标签是，京城地产大亨、老赖以及为女星砸1亿拍古董，拒付款后被告上法庭的男人。

2018年初至今已过去11个月，王永红回大陆的消息始终没有传来，而在销声匿迹的这段时间，其担任实控人的中弘股份已经走到了山穷水尽的地步。

01

老板跑路，仙股诞生

债务逾期就像滚雪球一样越滚越大。截至11月12日公告，中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为80.52亿元，全部为各类借款。在债务高企的情况下，中弘股份旗下多数地产项目早已停工停售，2018年前三季度中弘已累计亏损18.85亿元。

屋漏偏逢连夜雨。11月8日晚，深交所做出决定，确定中弘股份因20个交易日股价低于票面值（1元）而退市，并自2018年11月16日起进入退市整理期。退市整理期的期限为三十个交易日，退市整理期届满的次一交易日，深交所将对公司股票予以摘牌。由此，中弘股份也成为A股退市史上首支退市“仙股”。

11月16日，中弘股份又因股票质押式回购交易违约，导致其质押给国元证券的1.43亿股股份面临强制减持风险。同一天，中弘股份已更名为“中弘退”。

中弘股份

事实上，如果不是媒体爆料后中弘股份站出来澄清，外界对于王永红的行踪或将无从可知。面对外界的质疑与猜测，中弘股份被迫两次发声。3月8日，中弘股份称，王永红身在香港，是为了重组事宜。7月24日，王永红再次出现在中弘股份的澄清公告中，其身处香港的时间则被表述为“2018年初至今“。一位不愿具名的中弘股份的人士告诉AI财经社，他们与王永红的联系保持着畅通，他一直参与商谈重组和协调公司资产出售事宜。

“我是能联系上（王永红），如果我有需求对他汇报，或者他有工作安排，都是随时可以联系的。“陈刚说。陈是中弘股份的员工，他向王永红汇报工作并不定时，有时候也飞去香港当面汇报，虽然其身在香港，但不影响工作。

在外界眼里，王永红相当神秘，尽管旗下企业开发出诸如北京像素这样曾名噪一时的楼盘，但在公开活动之外，王永红几乎是媒体的绝缘体，也极少出现在大佬的饭局中。不过这一次，不管王永红情不情愿，他那仅有的八卦噱头正在被外界以各种方式反复报道和解读。至今，王永红没有任何回应。

5月9日，在安徽证监局出具的《行政监管措施决定书》中，王永红被描述为“凌驾于公司内部控制之上，干预公司经营管理，直接决策公司的重大事项，董事会、监事会及管理层难以发挥应有的作用。”这与其在外界维持的低调人设，形成了强烈的反差。

“他（王永红）真的很聪明。”陈刚强调了两次。不过，陈刚坦言，现在这种局面让王永红“压力很大。”

面对舆论，一向小心翼翼的王永红，在避走香港前夕，却因一条娱乐新闻广为人知。在2017年香港佳士得春季拍卖会上，王永红一掷千金为女星韩熙庭（参演过《金陵十三钗》）拍下价值1.24亿港元古董雍正粉青双龙尊。在迟迟没有付尾款的情况下，到了9月，香港佳士得将两人双双告上法庭，追讨1.2亿港元的余款。不可忽视的是，正是这则新闻，让人管窥到王永红神秘的富商生活中，不为人知的一面。

在《胡润百富榜2017》上，王永红以80亿元的身家，排在第 490名，与华谊的王中军并列。所以，他花上亿拍古董，不付尾款原本令人费解。但中弘债务危机在2018年大面积爆发之后，或许足以证明当时的王永红在资金上已然捉襟见肘。

胡润百富榜2017

有人说王永红用实际行动，再次论证了冯仑那句名言：“民营企业家泡女星必死。”

02

保安罢工维权

最近，AI财经社实地走访了中弘控股位于北京的办公地——非中心中弘国际商务花园。办公区紧靠着中弘北京像素小区，这是北京最大的商住楼盘，拥有9800余套房屋，住了近三万人。这里还曾是众多北漂一族心中的高地。

在王永红的发家史上，北京像素的成功是里程碑式的存在。在此之后，王永红则开启了“豪赌“模式。2000年，王永红以极低的价格拿下这块朝阳区和通州区交界处，地处常营乡附近的600亩土地。实际上，这块地的价值，在多年后才体现出来。2008年前后，随着北京CBD东扩，王永红成了直接受益者。有报道称，靠着北京像素，王永红赚到了50个亿。

“今天没来几个人。“工作人员说。事实上，从去年到今年，几乎每个月都有几波维权的人来这里围堵。一位物业员工印象最深的是，10月下旬，100多人围着大楼要，中弘的4个内保站在门口阻止，由于维权人情绪激动，其中3个保安受了伤，被救护车拉走。不过，对于物业人员来说，这似乎已经司空见惯。

因为业主经常组团维权，会影响正常上班，所以很多员工就在家里办公。“公司还在正常运营，除了离职的员工，大家都在按部就班地上班。”陈刚解释。

对于有报道称中弘欠薪一事，陈刚否认，“公司没有欠我一分钱薪水。”据他所知，大部分正常工作的员工，都没有欠薪的。”陈刚说，他很同情公司的遭遇，甚至觉得尽管目前公司没有降薪的安排，但是一旦降薪，他是支持的。

然而，就在AI财经社造访一天之后，中弘保安就在中弘股份门口挂上了白底黑字的横幅：“中弘控股还保安血汗钱！”一位中弘维权业主在自己的朋友圈分享了这条视频，并写道：曾经帮中弘反业主维权的保安，今天也参与维权了。

11月9日，AI财经社在boss直聘上，以求职者的身份向中弘控股旗下子公司中弘文昌物业管理有限公司发出求职申请，对方表示，正在招会计一职。公开资料显示，中弘文昌管理项目包括北京非中心—中弘国际商务花园、六佰本望京风情商业街、中弘·北京像素等多个大型旅游及商业地产项目。

在非中心中弘国际商务花园园区内，AI财经社注意到存在多栋闲置办公楼，大门上着锁，室内杂乱地堆放着一些破旧的办公桌椅，花园内用作景观布局的水渠也早已干涸，静静地躺着一池鹅卵石，下水道盖锈迹斑斑。非中心中弘国际商务花园的办公楼多以独栋出租为主，目前有好几处可租用的办公楼，一个766平的办公区，价格为4.5元每平一天。附近链家工作人员告诉AI财经社，最早挂出来出租的办公楼在今年4月。

（编辑：PHP编程网 - 湛江站长网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!