北京地产大佬衰落：37岁赚50亿，负债逃往香港，保安联手业主维权

频繁在各地跑马圈地的这几年，正是王永红的高光时刻。2013年2月至8月，王永红通过中弘卓业，合计减持2.34亿股，累计套现约15亿元，占公司总股本的18.617%。这一年，王永红以60.8亿元身家，位列江西富豪榜第二位。从2008年开始，王永红就开始在胡润百富榜上留名，2010年，中弘还被《新财富》评为2009-2010年财富增长最快的50家企业之一。

与此同时，中弘的文旅地产野心也在跟进。2011至2012年间，中弘先后与济宁市政府、吉林省长白山保护开发区管理委员会、景洪市政府、宜昌城投、平谷区政府等多个地方政府达成合作协议，共同开发当地文旅地产项目。彼时的中弘股份董秘高洁曾接受《证券日报》采访时表示，中弘当时规划在全国做8个文旅综合体。

在中弘涉足的文旅地产项目中，包括很多轰动一时的地产项目。2012年，中弘斥资30亿元拍下人工填海造岛旅游开发项目——如意岛，计划总投资金额129亿元，截至2017年底实际已投资金额为44.9亿元；2014年8月，由上海电影集团和中弘控股共同出资170亿，拟建造的上影安吉影视产业园·新奇世界文化旅游区项目，在安吉教科文新区破土动工；2014至2016年，两度拿地后，中弘将济南鹊山美猴王主题乐园项目收入囊中，据济南市天桥区环保局对该项目的环评拟审批意见公示，美猴王主题乐园总投资约43亿元；2017年，中弘还欲吞下预计估值高达494亿元的三亚半山半岛，这对于试图打造高端旅游度假胜地的中弘来说，无疑是块肥肉。

王永红出席新奇世界文化旅游项目奠基

王永红的动作远远不止于此。除了早早就涉足矿业，2013年7月，中弘还拟投资1亿设立杭州威震江湖网络有限公司。同年8月，中弘与唐杭生团队签署了《手机游戏战略合作协议书》，依托新设立的杭州弘葵网络有限公司，共同从事游戏产品的开发。2014年， 中弘控股与亚洲旅游控股有限公司进行商业合作。2015年前后，中弘股份更是通过境外子公司先后吃下卓高国际和KEE 两家港股上市公司。2016年，通过其境外子公司以再投资方式，中弘以最终交割价3.86亿美元间接持有A& K（美国公司）的 90.5%的股份和相关权益份额。之后，中弘还通过投资和合伙设立公司的方式，在基金行业留下足迹。

“从这几年企业的发展来看，部分对于住宅产业不聚焦的企业，其实都会面临很多压力。比如说资金方面的问题很多，进而又使得负债等问题加大。实际上对于中弘股份来说，其业务也呈现多元化，地产业务在支撑整个企业发展的动力是明显减弱的，至少这几年从企业的销售业绩排行等内容可以看出，关于此类企业的声音是越来越少了。“易居研究院智库中心研究总监严跃进对 AI财经社说。

频繁拿地、收购和扩张背后，是中弘通过各种方式筹资的事实。AI财经社经查询发现，通过转、送和增发股份的方式，中弘股份总股本从2010年6月份的5.62亿股，已增加至2017年7月的83.9亿股，7年时间，总股本增长了约15倍。除此之外，中弘还擅长通过股权质押、发债、出售资产、向银行贷款等方式借款、融资。期间，中弘就对外发行了“14中弘债“、“16 中弘 01”等债券。

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操纵股市套现15亿

在业界人士看来，王永红的打法在出事之前，一直让人捉摸不透。但随着牵扯进徐翔案和债务危机地爆发，王永红身上的遮羞布也一块接一块地被揭开。

（编辑：PHP编程网 - 湛江站长网）

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